Rebuild 2023: las soluciones a los desafíos de la construcción están en la casa Legacy® 

Legacy y SATE

 

Industrialización, sostenibilidad y digitalización son los tres pilares de Rebuild 2023, que tendrá lugar en IFEMA Madrid del 28 al 30 de marzo de 2023. 

“Es la gran cita para todos los actores de la cadena de valor de la construcción: gestores del suelo, constructores, prescriptores, diseño de nuevos materiales, venta, mantenimiento post venta y reciclado”

Gema Travería, directora de Rebuild 2023. 

Esta sexta edición llega marcada por el impacto de la subida de tipos de interés en las hipotecas y el precio final de la vivienda. También, por la falta de mano de obra cualificada y los insuficientes recursos para gestionar los fondos NextGeneration para rehabilitación

En la feria, que prevé la asistencia de 20.000 visitantes, se presentarán las últimas tecnologías, materiales innovadores y técnicas de construcción sostenibles y eficientes energéticamente. 

Rebuild 2023 contará con la presencia de arquitectos, ingenieros, empresas constructoras, empresas de maquinaria, decoradores y diseñadores de interiores.  

Knauf Industries, event partner de esta Feria de la Construcción, presentará sus últimas soluciones para la construcción industrializada dentro de su Casa Legacy®.   

 

realidad virtual

¿Qué es la casa Legacy®? 

La Casa Legacy® es el nombre de la instalación que se levantará en tiempo real en el propio stand de Knauf Industries. Mostrará in situ la sencillez de montaje y las ventajas en términos de eficiencia energética de nuestras soluciones constructivas. 

La denominación se debe a su principal elemento, los bloques constructivos Legacy®, la última innovación para la construcción industrializada desarrollada por Knauf Industries. 

Catálogo Legacy

 

La Casa Legacy® será una réplica a escala real de uno de los muchos proyectos de viviendas que ya desarrollan varios estudios, como RC Arquitectura. El proceso se grabará en vídeo y se reemitirá durante los tres días de la Feria. 

La envolvente contará con los innovadores bloques constructivos Legacy®, fabricados en NEOPS®, una resina expandible de origen renovable con las mismas propiedades que el poliestireno expandido (EPS). 

El interior de la vivienda incorporará otras soluciones de HVAC (Heating – Ventilation – Air conditioning) fabricadas también por Knauf Industries.  

 

La Casa Legacy® da respuesta a los retos de la construcción 

En la reciente reunión del Consejo Asesor de Rebuild 2023 se abordaron diversas tendencias y dificultades para la construcción de viviendas. Entre ellas, el encarecimiento de las hipotecas, la falta de mano de obra cualificada o la necesidad de mejorar la sostenibilidad. 

“Con la casa Legacy® aportamos soluciones fáciles de implementar y con un coste mucho más asequible que otras formas de edificación tradicional”,

Víctor Borrás, responsable de marketing de Knauf Industries España. 

 

construcción de la casa con legacy

¿Cuáles son los 10 grandes retos de la construcción actual y qué aporta Legacy®? 

Industrialización 

Rebuild 2023 llega con el lema ‘Building together’, haciendo hincapié en la necesidad de potenciar la industrialización de la construcción. 

Los bloques Legacy® se fabrican en serie con distintas formas y permiten una construcción modular certera, regular y previsible. “Desaparecen así los muros mal ejecutados, curvos o desalineados”, señala Borrás. 

Falta de mano de obra cualificada 

Ignasi Pérez Arnal, director del Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0, advierte que “buena parte de los maestros más expertos se jubilarán en los próximos años, sin que haya un relevo generacional”. 

La mano de obra cualificada es cada vez más difícil de encontrar y genera graves deficiencias en las entregas. Estos fallos incrementan los costes post venta y empeoran la experiencia del cliente. 

Las soluciones modulares e industrializadas, como Legacy®, alivian parte del problema, ya que su instalación requiere menos operarios. 

Eficiencia energética 

A partir de 2030 toda la obra nueva deberá ser cero emisiones. El poliestireno expandido (EPS), o su equivalente renovable, NEOPS®, permiten un excelente aislamiento térmico. Legacy® se fabrica íntegramente con este material y gracias a su ecodiseño  y forma de instalación, Legacy® elimina los puentes térmicos. 

Una vivienda levantada con este sistema de construcción modular presenta una transmitancia de 0,08 W/m2 K, es decir, prácticamente nula. Esto permite abordar casas de gran eficiencia energética, incluso, edificios de consumo de energía casi nulo (EECN o nZEB) y casas pasivas acorde al estándar Passsivhaus. 

Su uso reduce notablemente la factura energética dentro y fuera de la vivienda, ya que también puede usarse para la construcción de piscinas. En este caso el ahorro llega en la climatización, ya que el calor no se dispersa a través del vaso. 

eficiencia energética en viviendas

Reducción de costes en obra 

La crisis de suministros de los últimos años ha disparado los precios de materias primas esenciales para la construcción, como el acero o el hierro. La consecuencia es un aumento del precio final de la obra nueva.  

Legacy® reduce la necesidad de esas materias primas. Además, desaparecen otras habituales en la construcción tradicional, como ladrillos, ladrillos, termoarcilla, maestreado de cemento o premarcos para ventanas. 

Estos cambios implican menos mano de obra especializada para aplicar cada uno de estos materiales. “En su conjunto supone un ahorro de cerca del 40% en la construcción de la envolvente”, declara Borrás. 

Democratización de la casa eficiente 

Las propuestas de edificios de consumo de energía casi nulo (EECN o nZEB) y casas según el estándar Passsivhaus suelen limitarse a promociones premium, solo al alcance de bolsillos muy acomodados. 

Esta circunstancia excluye a la mayor parte de la sociedad de un modelo de vivienda mucho más confortable y eficiente.   

Knauf Industries colabora en la actualidad  en un proyecto piloto con el Estudio RC Arquitectura, experto en casas pasivas, con Legacy®, para desarrollar casas con alta eficiencia energética (usualmente calificación A), buenas calidades y asequibles para el ciudadano medio. 

Accesibilidad hipotecaria y subvenciones 

La construcción modular choca con una Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario que “exige que la casa sea inmóvil y esté anclada en un terreno para conceder una hipoteca”, apunta David Martínez, presidente de Rebuild. 

En la práctica limita el acceso a viviendas modulares solo a aquellas familias que ya cuentan con liquidez para afrontarla en el momento de la compra. 

Legacy® se integra dentro del proceso constructivo como un material más. De esta forma, cae dentro del paraguas legal de obra ejecutada al día de escrituración y firma de hipoteca. 

Con una ventaja: su menor coste contribuye a moderar el precio final de la vivienda. Este punto es crucial en el contexto alcista de los tipos de interés que está dificultando el acceso a una vivienda. Solo en el último año la cuota mensual de una hipoteca a tipo variable se ha encarecido un 49%.  

Las soluciones industrializadas de Knauf Industries también pueden aplicarse al retrofit de una vivienda. Si el objetivo de la rehabilitación es una mejora en la eficiencia energética, los inquilinos pueden acceder a ayudas a cargo de los fondos Next Generation EU, así como a bonificaciones en el IRPF y el IBI. 

Sostenibilidad 

Uno de los ejes de Rebuild 2023 es la necesidad de lograr edificios que permitan cumplir con la Agenda 2030 de Naciones Unidas y el Objetivo 55 (Fit for 55), que prevé reducir en un 55% las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) generados en la UE para 2030. 

Este paso es imprescindible para avanzar hacia el cumplimiento del Pacto Verde Europeo y el el cese de emisiones netas de gases de efecto invernadero para 2050. 

En la Casa Legacy® se muestran diversas soluciones con monomateriales 100% reciclables (EPS y EPP) en los flujos habituales de tratamiento de residuos (el cubo amarillo). Legacy® además puede fabricarse en NEOPS®, un monomaterial fabricado a partir de biomasa vegetal no agrícola con idénticas prestaciones al EPS.. 

El resultado es un menor uso de materias primas de alto impacto medioambiental y una menor  huella de carbono de las edificaciones a lo largo de todo su ciclo de vida

Escasa presencia de la mujer 

La presencia de la mujer en la construcción apenas alcanza el 9%. “Esto lo convierte en un sector altamente masculinizado”, recalca Angela Baldellou, directora del Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). 

La Industrialización de la vivienda, con soluciones aligeradas, dibuja un nuevo modo de trabajo que reclama menos fuerza, pero más tecnificación. Factores que podrían suponer un incentivo para la incorporación en los próximos años de mano de obra femenina cualificada a las obras. 

brecha de genero en la industria

Digitalización 

La construcción industrializada es, por definición, robotizada y altamente digitalizada. Los bloques Legacy® son aptos para trabajar con sistemas BIM. 

Viviendas saludables 

La crisis sanitaria de 2020 puso de manifiesto las graves carencias de muchas de nuestras viviendas: humedades, hongos, ventilación ineficiente, corrientes de aire… 

Las distintas soluciones que se muestran en la Casa Legacy® aportan soluciones a esos problemas, mejorando la calidad de vida de sus inquilinos. 

¿Qué novedades y tendencias se presentarán en la feria?

En la feria, que prevé la asistencia de 20.000 visitantes, se presentarán las últimas tecnologías, materiales innovadores y técnicas de construcción sostenibles y eficientes energéticamente.

¿Qué profesionales y empresas estarán presentes en la Feria Rebuild 2023?

Rebuild 2023 contará con la presencia de arquitectos, ingenieros, empresas constructoras, empresas de maquinaria, decoradores y diseñadores de interiores. 

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